Locatie
Het perceel heeft een ideale centrale ligging tussen Gent, Brugge en Antwerpen. Landelijk en groen gelegen, maar met een goede bereikbaarheid tussen Lembeke en Oosteeklo.
Met een oppervlakte van 3275 m² biedt dit perceel eindeloze mogelijkheden om al je dromen te realiseren!
Overwegend gelegen in woongebied met landelijk karakter (rood-wit gearceerde zone), komt dit perceel ook in aanmerking voor verkaveling.
Voorwaarden ingeval verbouwing/verkaveling:
-
Zijdelingse bouwvrije strook min. 3m
-
Bouwdiepte gelijkvloers max. 20m (op voorwaarde dat er nog een tuinzone van min. 10m gegarandeerd wordt)
-
Bouwdiepte verdieping max. 15m indien er een tuinzone van 10m gegarandeerd kan worden. Indien dit niet het geval is, is er een bouwdiepte van 12m mogelijk
-
Min. tuindiepte van 10m (in woongebiedzone – rode zone)
-
Min. gevelbreedte 7m
-
2 bouwlagen met plat of hellend dak (max.45°)
-
Stel dat je twee halfopen bebouwingen wenst te realiseren, heb je dus min. 3m+7m+7m+3m = 20m totaalbreedte nodig voor 2 percelen. Ingeval van een driewoonst is er 27m totaalbreedte vereist voor 3 percelen.
-
De aansluiting van privaat perceel met openbaar domein mag max. 4.5m breedte bedragen. Bij voorkeur worden de opritzones bij meerdere woningen gekoppeld.
-
De rooilijn, goedgekeurd bij KB op 21/04/1977, is op 10 meter vastgelegd volgens plan "Provincieweg N448 Ertvelde-Lembeke", ten opzichte van de bestaande as van de gewestweg (N4480001 van 9.5-18 tot 9.5-18).
​
(bron: inlichtingen gemeente Assenede en Agentschap Wegen en Verkeer, mei 2024)
De informatie in dit onderdeel heeft louter informatieve waarde en geen juridisch bindende kracht. Om uitsluitsel te krijgen over de bouwvoorschriften en juridische mogelijkheden voor uw specifieke bouwplan: neem contact op met de stedenbouwkundige dienst Assenede.